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2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均34万0326円/㎡较去年 +4.4% ↑

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市场房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

市场房价动态

市场最新房产价格平均34万0326円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比上涨4.4% 。

其中，二手公寓平均为25万1666円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌25.4% 。建筑物平均51万7647円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比上涨63.69% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是47万2727円/m2（2011年），过去最低值是18万6666円/m2（2007年），这两者的相差是2.53倍。建筑物房价的过去最大值是62万3076円/m2（2018年），过去最小值是10万8888円/m2（2013年），这两者的相差是5.72倍。

市场历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	市场	22万5335 円/㎡	≈ 1万1264元/㎡	-
2008年	市场	33万8209 円/㎡	≈ 1万6906元/㎡	上涨50.09%↑
2009年	市场	24万4475 円/㎡	≈ 1万2221元/㎡	下跌27.71%↓
2010年	市场	22万9797 円/㎡	≈ 1万1487元/㎡	下跌6%↓
2011年	市场	45万2805 円/㎡	≈ 2万2635元/㎡	上涨97.04%↑
2012年	市场	20万5674 円/㎡	≈ 1万0281元/㎡	下跌54.58%↓
2013年	市场	27万7437 円/㎡	≈ 1万3868元/㎡	上涨34.89%↑
2014年	市场	26万4297 円/㎡	≈ 1万3211元/㎡	下跌4.74%↓
2015年	市场	23万6141 円/㎡	≈ 1万1804元/㎡	下跌10.65%↓
2016年	市场	28万9309 円/㎡	≈ 1万4462元/㎡	上涨22.52%↑
2017年	市场	36万1089 円/㎡	≈ 1万8050元/㎡	上涨24.81%↑
2018年	市场	44万9484 円/㎡	≈ 2万2469元/㎡	上涨24.48%↑
2019年	市场	36万9134 円/㎡	≈ 1万8452元/㎡	下跌17.88%↓
2020年	市场	31万7756 円/㎡	≈ 1万5884元/㎡	下跌13.92%↓
2021年	市场	32万5980 円/㎡	≈ 1万6295元/㎡	上涨2.59%↑
2022年	市场	34万0326 円/㎡	≈ 1万7012元/㎡	上涨4.4%↑

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	市场	18万6666 円/㎡	≈ 9331元/㎡	-
2008年	市场	25万4038 円/㎡	≈ 1万2699元/㎡	上涨36.09%↑
2009年	市场	19万6724 円/㎡	≈ 9834元/㎡	下跌22.56%↓
2010年	市场	25万1878 円/㎡	≈ 1万2591元/㎡	上涨28.04%↑
2011年	市场	47万2727 円/㎡	≈ 2万3631元/㎡	上涨87.68%↑
2012年	市场	20万6347 円/㎡	≈ 1万0315元/㎡	下跌56.35%↓
2013年	市场	29万4292 円/㎡	≈ 1万4711元/㎡	上涨42.62%↑
2014年	市场	22万4545 円/㎡	≈ 1万1224元/㎡	下跌23.7%↓
2015年	市场	23万6141 円/㎡	≈ 1万1804元/㎡	上涨5.16%↑
2016年	市场	24万2164 円/㎡	≈ 1万2105元/㎡	上涨2.55%↑
2017年	市场	31万8585 円/㎡	≈ 1万5925元/㎡	上涨31.56%↑
2018年	市场	31万0611 円/㎡	≈ 1万5527元/㎡	下跌2.5%↓
2019年	市场	35万3787 円/㎡	≈ 1万7685元/㎡	上涨13.9%↑
2020年	市场	26万8151 円/㎡	≈ 1万3404元/㎡	下跌24.21%↓
2021年	市场	33万7358 円/㎡	≈ 1万6864元/㎡	上涨25.81%↑
2022年	市场	25万1666 円/㎡	≈ 1万2580元/㎡	下跌25.4%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	市场	23万3068 円/㎡	≈ 1万1650元/㎡	-
2008年	市场	42万2380 円/㎡	≈ 2万1114元/㎡	上涨81.23%↑
2009年	市场	31万1326 円/㎡	≈ 1万5562元/㎡	下跌26.29%↓
2010年	市场	20万2196 円/㎡	≈ 1万0107元/㎡	下跌35.05%↓
2011年	市场	43万9523 円/㎡	≈ 2万1971元/㎡	上涨117.37%↑
2012年	市场	20万1298 円/㎡	≈ 1万0062元/㎡	下跌54.2%↓
2013年	市场	10万8888 円/㎡	≈ 5443元/㎡	下跌45.91%↓
2014年	市场	38万3552 円/㎡	≈ 1万9173元/㎡	上涨252.24%↑
2016年	市场	35万5311 円/㎡	≈ 1万7761元/㎡	-
2017年	市场	39万5092 円/㎡	≈ 1万9750元/㎡	上涨11.2%↑
2018年	市场	62万3076 円/㎡	≈ 3万1146元/㎡	上涨57.7%↑
2019年	市场	40万7500 円/㎡	≈ 2万0370元/㎡	下跌34.6%↓
2020年	市场	61万5384 円/㎡	≈ 3万0762元/㎡	上涨51.01%↑
2021年	市场	31万6228 円/㎡	≈ 1万5807元/㎡	下跌48.61%↓
2022年	市场	51万7647 円/㎡	≈ 2万5876元/㎡	上涨63.69%↑

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。