中央

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均41万4285円/㎡较去年 -9.13% ↓

中央房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

中央房价动态

中央最新房产价格平均41万4285円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比下跌9.13% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是54万5787円/m2（2020年），过去最低值是27万3785円/m2（2012年），这两者的相差是1.99倍。建筑物房价的过去最大值是165万2173円/m2（2007年），过去最小值是18万0000円/m2（2016年），这两者的相差是9.18倍。

中央历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	74万5596 円/㎡	≈ 3万7271元/㎡	-
2008年	中央	36万0014 円/㎡	≈ 1万7996元/㎡	下跌51.71%↓
2009年	中央	45万2008 円/㎡	≈ 2万2595元/㎡	上涨25.55%↑
2010年	中央	28万3668 円/㎡	≈ 1万4180元/㎡	下跌37.24%↓
2011年	中央	30万3791 円/㎡	≈ 1万5186元/㎡	上涨7.09%↑
2012年	中央	26万4981 円/㎡	≈ 1万3246元/㎡	下跌12.78%↓
2013年	中央	34万0910 円/㎡	≈ 1万7041元/㎡	上涨28.65%↑
2014年	中央	42万7517 円/㎡	≈ 2万1371元/㎡	上涨25.4%↑
2015年	中央	42万3699 円/㎡	≈ 2万1180元/㎡	下跌0.89%↓
2016年	中央	35万4181 円/㎡	≈ 1万7705元/㎡	下跌16.41%↓
2017年	中央	44万2547 円/㎡	≈ 2万2122元/㎡	上涨24.95%↑
2018年	中央	46万9792 円/㎡	≈ 2万3484元/㎡	上涨6.16%↑
2019年	中央	36万3925 円/㎡	≈ 1万8192元/㎡	下跌22.53%↓
2020年	中央	54万5787 円/㎡	≈ 2万7283元/㎡	上涨49.97%↑
2021年	中央	45万5924 円/㎡	≈ 2万2791元/㎡	下跌16.46%↓
2022年	中央	41万4285 円/㎡	≈ 2万0709元/㎡	下跌9.13%↓

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	29万2307 円/㎡	≈ 1万4612元/㎡	-
2008年	中央	27万9047 円/㎡	≈ 1万3949元/㎡	下跌4.54%↓
2009年	中央	45万2008 円/㎡	≈ 2万2595元/㎡	上涨61.98%↑
2010年	中央	31万7226 円/㎡	≈ 1万5857元/㎡	下跌29.82%↓
2011年	中央	33万1141 円/㎡	≈ 1万6553元/㎡	上涨4.39%↑
2012年	中央	27万3785 円/㎡	≈ 1万3686元/㎡	下跌17.32%↓
2013年	中央	30万3190 円/㎡	≈ 1万5156元/㎡	上涨10.74%↑
2014年	中央	32万2375 円/㎡	≈ 1万6115元/㎡	上涨6.33%↑
2015年	中央	40万1723 円/㎡	≈ 2万0081元/㎡	上涨24.61%↑
2016年	中央	37万9064 円/㎡	≈ 1万8949元/㎡	下跌5.64%↓
2017年	中央	44万2547 円/㎡	≈ 2万2122元/㎡	上涨16.75%↑
2018年	中央	45万0695 円/㎡	≈ 2万2529元/㎡	上涨1.84%↑
2019年	中央	38万4999 円/㎡	≈ 1万9245元/㎡	下跌14.58%↓
2020年	中央	54万5787 円/㎡	≈ 2万7283元/㎡	上涨41.76%↑
2021年	中央	39万0588 円/㎡	≈ 1万9525元/㎡	下跌28.44%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	165万2173 円/㎡	≈ 8万2590元/㎡	-
2008年	中央	48万1465 円/㎡	≈ 2万4067元/㎡	下跌70.86%↓
2010年	中央	19万9772 円/㎡	≈ 9986元/㎡	-
2011年	中央	23万5416 円/㎡	≈ 1万1768元/㎡	上涨17.84%↑
2012年	中央	24万2970 円/㎡	≈ 1万2145元/㎡	上涨3.21%↑
2013年	中央	42万8923 円/㎡	≈ 2万1441元/㎡	上涨76.53%↑
2014年	中央	56万2701 円/㎡	≈ 2万8128元/㎡	上涨31.19%↑
2015年	中央	55万5555 円/㎡	≈ 2万7771元/㎡	下跌1.27%↓
2016年	中央	18万0000 円/㎡	≈ 8998元/㎡	下跌67.6%↓
2018年	中央	51万2760 円/㎡	≈ 2万5632元/㎡	-
2019年	中央	27万9629 円/㎡	≈ 1万3978元/㎡	下跌45.47%↓
2021年	中央	78万2608 円/㎡	≈ 3万9121元/㎡	-
2022年	中央	41万4285 円/㎡	≈ 2万0709元/㎡	下跌47.06%↓

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。