中央

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均8万2352円/㎡较去年 -31.05% ↓

中央房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

中央房价动态

中央最新房产价格平均8万2352円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比下跌31.05% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是17万1904円/m2（2020年），过去最低值是6万6666円/m2（2009年），这两者的相差是2.58倍。建筑物房价的过去最大值是43万5094円/m2（2010年），过去最小值是4万4343円/m2（2012年），这两者的相差是9.81倍。

中央历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2008年	中央	13万1520 円/㎡	≈ 6574元/㎡	-
2009年	中央	13万7900 円/㎡	≈ 6893元/㎡	上涨4.85%↑
2010年	中央	33万0637 円/㎡	≈ 1万6528元/㎡	上涨139.77%↑
2011年	中央	19万5949 円/㎡	≈ 9795元/㎡	下跌40.74%↓
2012年	中央	5万1591 円/㎡	≈ 2578元/㎡	下跌73.67%↓
2013年	中央	9万6558 円/㎡	≈ 4826元/㎡	上涨87.16%↑
2014年	中央	10万3202 円/㎡	≈ 5158元/㎡	上涨6.88%↑
2015年	中央	19万2022 円/㎡	≈ 9598元/㎡	上涨86.06%↑
2016年	中央	24万4993 円/㎡	≈ 1万2246元/㎡	上涨27.59%↑
2017年	中央	29万6986 円/㎡	≈ 1万4846元/㎡	上涨21.22%↑
2018年	中央	35万7286 円/㎡	≈ 1万7860元/㎡	上涨20.3%↑
2019年	中央	28万9458 円/㎡	≈ 1万4469元/㎡	下跌18.98%↓
2020年	中央	12万4965 円/㎡	≈ 6246元/㎡	下跌56.83%↓
2021年	中央	11万9444 円/㎡	≈ 5970元/㎡	下跌4.42%↓
2022年	中央	8万2352 円/㎡	≈ 4116元/㎡	下跌31.05%↓

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2008年	中央	12万3939 円/㎡	≈ 6195元/㎡	-
2009年	中央	6万6666 円/㎡	≈ 3332元/㎡	下跌46.21%↓
2010年	中央	12万1722 円/㎡	≈ 6084元/㎡	上涨82.58%↑
2011年	中央	9万1944 円/㎡	≈ 4596元/㎡	下跌24.46%↓
2012年	中央	7万3333 円/㎡	≈ 3665元/㎡	下跌20.24%↓
2013年	中央	11万0000 円/㎡	≈ 5498元/㎡	上涨50%↑
2014年	中央	8万9607 円/㎡	≈ 4479元/㎡	下跌18.54%↓
2015年	中央	10万7659 円/㎡	≈ 5381元/㎡	上涨20.15%↑
2016年	中央	14万3203 円/㎡	≈ 7158元/㎡	上涨33.01%↑
2017年	中央	13万8783 円/㎡	≈ 6937元/㎡	下跌3.09%↓
2018年	中央	16万7539 円/㎡	≈ 8375元/㎡	上涨20.72%↑
2019年	中央	11万3333 円/㎡	≈ 5665元/㎡	下跌32.35%↓
2020年	中央	17万1904 円/㎡	≈ 8593元/㎡	上涨51.68%↑
2021年	中央	9万7142 円/㎡	≈ 4856元/㎡	下跌43.49%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2008年	中央	13万4553 円/㎡	≈ 6726元/㎡	-
2009年	中央	14万6804 円/㎡	≈ 7338元/㎡	上涨9.11%↑
2010年	中央	43万5094 円/㎡	≈ 2万1749元/㎡	上涨196.38%↑
2011年	中央	24万2174 円/㎡	≈ 1万2106元/㎡	下跌44.34%↓
2012年	中央	4万4343 円/㎡	≈ 2216元/㎡	下跌81.69%↓
2013年	中央	8万9837 円/㎡	≈ 4490元/㎡	上涨102.59%↑
2014年	中央	12万7673 円/㎡	≈ 6382元/㎡	上涨42.12%↑
2015年	中央	26万4332 円/㎡	≈ 1万3213元/㎡	上涨107.04%↑
2016年	中央	34万6783 円/㎡	≈ 1万7335元/㎡	上涨31.19%↑
2017年	中央	34万6425 円/㎡	≈ 1万7317元/㎡	下跌0.1%↓
2018年	中央	40万9994 円/㎡	≈ 2万0495元/㎡	上涨18.35%↑
2019年	中央	32万0538 円/㎡	≈ 1万6023元/㎡	下跌21.82%↓
2020年	中央	7万8026 円/㎡	≈ 3900元/㎡	下跌75.66%↓
2021年	中央	13万2825 円/㎡	≈ 6639元/㎡	上涨70.23%↑
2022年	中央	8万2352 円/㎡	≈ 4116元/㎡	下跌38%↓

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。