中央

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均91万3043円/㎡较去年 +96.82% ↑

中央房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

中央房价动态

中央最新房产价格平均91万3043円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比上涨96.82% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是51万2118円/m2（2021年），过去最低值是27万7615円/m2（2015年），这两者的相差是1.84倍。建筑物房价的过去最大值是91万3043円/m2（2022年），过去最小值是29万3849円/m2（2015年），这两者的相差是3.11倍。

中央历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2005年	中央	32万2167 円/㎡	≈ 1万6104元/㎡	-
2006年	中央	41万6048 円/㎡	≈ 2万0797元/㎡	上涨29.14%↑
2007年	中央	44万7249 円/㎡	≈ 2万2357元/㎡	上涨7.5%↑
2008年	中央	46万9471 円/㎡	≈ 2万3468元/㎡	上涨4.97%↑
2009年	中央	41万0453 円/㎡	≈ 2万0518元/㎡	下跌12.57%↓
2010年	中央	38万0302 円/㎡	≈ 1万9010元/㎡	下跌7.35%↓
2011年	中央	36万0020 円/㎡	≈ 1万7997元/㎡	下跌5.33%↓
2012年	中央	39万3584 円/㎡	≈ 1万9674元/㎡	上涨9.32%↑
2013年	中央	34万9294 円/㎡	≈ 1万7460元/㎡	下跌11.25%↓
2014年	中央	41万1297 円/㎡	≈ 2万0560元/㎡	上涨17.75%↑
2015年	中央	28万5732 円/㎡	≈ 1万4283元/㎡	下跌30.53%↓
2016年	中央	38万8345 円/㎡	≈ 1万9413元/㎡	上涨35.91%↑
2017年	中央	41万5635 円/㎡	≈ 2万0777元/㎡	上涨7.03%↑
2018年	中央	44万0342 円/㎡	≈ 2万2012元/㎡	上涨5.94%↑
2019年	中央	37万1521 円/㎡	≈ 1万8571元/㎡	下跌15.63%↓
2020年	中央	56万1265 円/㎡	≈ 2万8057元/㎡	上涨51.07%↑
2021年	中央	46万3900 円/㎡	≈ 2万3189元/㎡	下跌17.35%↓
2022年	中央	91万3043 円/㎡	≈ 4万5642元/㎡	上涨96.82%↑

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2005年	中央	33万2417 円/㎡	≈ 1万6617元/㎡	-
2006年	中央	35万0534 円/㎡	≈ 1万7522元/㎡	上涨5.45%↑
2007年	中央	36万4880 円/㎡	≈ 1万8239元/㎡	上涨4.09%↑
2008年	中央	44万8435 円/㎡	≈ 2万2416元/㎡	上涨22.9%↑
2009年	中央	31万5593 円/㎡	≈ 1万5776元/㎡	下跌29.62%↓
2010年	中央	35万7557 円/㎡	≈ 1万7873元/㎡	上涨13.3%↑
2011年	中央	37万2935 円/㎡	≈ 1万8642元/㎡	上涨4.3%↑
2012年	中央	34万5904 円/㎡	≈ 1万7291元/㎡	下跌7.25%↓
2013年	中央	33万2340 円/㎡	≈ 1万6613元/㎡	下跌3.92%↓
2014年	中央	42万0660 円/㎡	≈ 2万1028元/㎡	上涨26.57%↑
2015年	中央	27万7615 円/㎡	≈ 1万3877元/㎡	下跌34%↓
2016年	中央	40万2361 円/㎡	≈ 2万0113元/㎡	上涨44.93%↑
2017年	中央	43万9016 円/㎡	≈ 2万1945元/㎡	上涨9.11%↑
2018年	中央	42万5181 円/㎡	≈ 2万1254元/㎡	下跌3.15%↓
2019年	中央	39万7980 円/㎡	≈ 1万9894元/㎡	下跌6.4%↓
2020年	中央	40万9515 円/㎡	≈ 2万0471元/㎡	上涨2.9%↑
2021年	中央	51万2118 円/㎡	≈ 2万5600元/㎡	上涨25.05%↑

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2005年	中央	31万9238 円/㎡	≈ 1万5958元/㎡	-
2006年	中央	44万8805 円/㎡	≈ 2万2435元/㎡	上涨40.59%↑
2007年	中央	48万3857 円/㎡	≈ 2万4187元/㎡	上涨7.81%↑
2008年	中央	49万6245 円/㎡	≈ 2万4806元/㎡	上涨2.56%↑
2009年	中央	51万3937 円/㎡	≈ 2万5691元/㎡	上涨3.57%↑
2010年	中央	41万9591 円/㎡	≈ 2万0974元/㎡	下跌18.36%↓
2011年	中央	34万5491 円/㎡	≈ 1万7270元/㎡	下跌17.66%↓
2012年	中央	43万1047 円/㎡	≈ 2万1547元/㎡	上涨24.76%↑
2013年	中央	36万3164 円/㎡	≈ 1万8154元/㎡	下跌15.75%↓
2014年	中央	39万4651 円/㎡	≈ 1万9728元/㎡	上涨8.67%↑
2015年	中央	29万3849 円/㎡	≈ 1万4689元/㎡	下跌25.54%↓
2016年	中央	37万1526 円/㎡	≈ 1万8572元/㎡	上涨26.43%↑
2017年	中央	40万3165 円/㎡	≈ 2万0153元/㎡	上涨8.52%↑
2018年	中央	44万9439 円/㎡	≈ 2万2467元/㎡	上涨11.48%↑
2019年	中央	33万8447 円/㎡	≈ 1万6918元/㎡	下跌24.7%↓
2020年	中央	63万7141 円/㎡	≈ 3万1850元/㎡	上涨88.25%↑
2021年	中央	39万1571 円/㎡	≈ 1万9574元/㎡	下跌38.54%↓
2022年	中央	91万3043 円/㎡	≈ 4万5642元/㎡	上涨133.17%↑

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。