巣鸭

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均86万4957円/㎡较去年 -18.63% ↓

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巣鸭房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

巣鸭房价动态

巣鸭最新房产价格平均86万4957円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比下跌18.63% 。

其中，二手公寓平均为91万3888円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌6.16% 。建筑物平均66万9230円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌55.03% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是99万9149円/m2（2020年），过去最低值是57万8553円/m2（2012年），这两者的相差是1.73倍。建筑物房价的过去最大值是148万8041円/m2（2021年），过去最小值是45万4700円/m2（2005年），这两者的相差是3.27倍。

巣鸭历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2005年	巣鸭	59万3675 円/㎡	≈ 2万9677元/㎡	-
2006年	巣鸭	71万9023 円/㎡	≈ 3万5943元/㎡	上涨21.11%↑
2007年	巣鸭	83万8689 円/㎡	≈ 4万1925元/㎡	上涨16.64%↑
2008年	巣鸭	89万1212 円/㎡	≈ 4万4550元/㎡	上涨6.26%↑
2009年	巣鸭	100万3093 円/㎡	≈ 5万0143元/㎡	上涨12.55%↑
2010年	巣鸭	68万8952 円/㎡	≈ 3万4440元/㎡	下跌31.32%↓
2011年	巣鸭	64万4396 円/㎡	≈ 3万2212元/㎡	下跌6.47%↓
2012年	巣鸭	66万6197 円/㎡	≈ 3万3302元/㎡	上涨3.38%↑
2013年	巣鸭	72万2475 円/㎡	≈ 3万6115元/㎡	上涨8.45%↑
2014年	巣鸭	67万4206 円/㎡	≈ 3万3702元/㎡	下跌6.68%↓
2015年	巣鸭	73万8960 円/㎡	≈ 3万6939元/㎡	上涨9.6%↑
2016年	巣鸭	81万7613 円/㎡	≈ 4万0871元/㎡	上涨10.64%↑
2017年	巣鸭	84万3737 円/㎡	≈ 4万2177元/㎡	上涨3.2%↑
2018年	巣鸭	91万2489 円/㎡	≈ 4万5614元/㎡	上涨8.15%↑
2019年	巣鸭	98万7947 円/㎡	≈ 4万9386元/㎡	上涨8.27%↑
2020年	巣鸭	96万1734 円/㎡	≈ 4万8076元/㎡	下跌2.65%↓
2021年	巣鸭	106万2996 円/㎡	≈ 5万3138元/㎡	上涨10.53%↑
2022年	巣鸭	86万4957 円/㎡	≈ 4万3238元/㎡	下跌18.63%↓

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2005年	巣鸭	64万0000 円/㎡	≈ 3万1992元/㎡	-
2006年	巣鸭	69万8872 円/㎡	≈ 3万4935元/㎡	上涨9.2%↑
2007年	巣鸭	74万2553 円/㎡	≈ 3万7119元/㎡	上涨6.25%↑
2008年	巣鸭	75万2067 円/㎡	≈ 3万7595元/㎡	上涨1.28%↑
2009年	巣鸭	89万1195 円/㎡	≈ 4万4549元/㎡	上涨18.5%↑
2010年	巣鸭	66万6796 円/㎡	≈ 3万3332元/㎡	下跌25.18%↓
2011年	巣鸭	62万6491 円/㎡	≈ 3万1317元/㎡	下跌6.04%↓
2012年	巣鸭	57万8553 円/㎡	≈ 2万8921元/㎡	下跌7.65%↓
2013年	巣鸭	69万8458 円/㎡	≈ 3万4915元/㎡	上涨20.72%↑
2014年	巣鸭	68万2077 円/㎡	≈ 3万4096元/㎡	下跌2.35%↓
2015年	巣鸭	72万9441 円/㎡	≈ 3万6464元/㎡	上涨6.94%↑
2016年	巣鸭	78万4833 円/㎡	≈ 3万9233元/㎡	上涨7.59%↑
2017年	巣鸭	83万0487 円/㎡	≈ 4万1515元/㎡	上涨5.82%↑
2018年	巣鸭	87万6263 円/㎡	≈ 4万3803元/㎡	上涨5.51%↑
2019年	巣鸭	92万0731 円/㎡	≈ 4万6026元/㎡	上涨5.07%↑
2020年	巣鸭	99万9149 円/㎡	≈ 4万9946元/㎡	上涨8.52%↑
2021年	巣鸭	97万3873 円/㎡	≈ 4万8682元/㎡	下跌2.53%↓
2022年	巣鸭	91万3888 円/㎡	≈ 4万5684元/㎡	下跌6.16%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2005年	巣鸭	45万4700 円/㎡	≈ 2万2729元/㎡	-
2006年	巣鸭	74万5890 円/㎡	≈ 3万7286元/㎡	上涨64.04%↑
2007年	巣鸭	116万7152 円/㎡	≈ 5万8344元/㎡	上涨56.48%↑
2008年	巣鸭	133万6475 円/㎡	≈ 6万6809元/㎡	上涨14.51%↑
2009年	巣鸭	111万4992 円/㎡	≈ 5万5737元/㎡	下跌16.57%↓
2010年	巣鸭	76万1461 円/㎡	≈ 3万8064元/㎡	下跌31.71%↓
2011年	巣鸭	69万3634 円/㎡	≈ 3万4674元/㎡	下跌8.91%↓
2012年	巣鸭	90万2834 円/㎡	≈ 4万5131元/㎡	上涨30.16%↑
2013年	巣鸭	77万0509 円/㎡	≈ 3万8516元/㎡	下跌14.66%↓
2014年	巣鸭	65万2564 円/㎡	≈ 3万2621元/㎡	下跌15.31%↓
2015年	巣鸭	81万7017 円/㎡	≈ 4万0841元/㎡	上涨25.2%↑
2016年	巣鸭	94万5454 円/㎡	≈ 4万7262元/㎡	上涨15.72%↑
2017年	巣鸭	100万7148 円/㎡	≈ 5万0346元/㎡	上涨6.53%↑
2018年	巣鸭	105万3773 円/㎡	≈ 5万2677元/㎡	上涨4.63%↑
2019年	巣鸭	140万0844 円/㎡	≈ 7万0026元/㎡	上涨32.94%↑
2020年	巣鸭	57万5104 円/㎡	≈ 2万8748元/㎡	下跌58.95%↓
2021年	巣鸭	148万8041 円/㎡	≈ 7万4385元/㎡	上涨158.74%↑
2022年	巣鸭	66万9230 円/㎡	≈ 3万3454元/㎡	下跌55.03%↓

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。