中央

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均13万3333円/㎡较去年 -22.27% ↓

中央房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

中央房价动态

中央最新房产价格平均13万3333円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比下跌22.27% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是27万6666円/m2（2009年），过去最低值是10万0000円/m2（2008年），这两者的相差是2.77倍。建筑物房价的过去最大值是30万7918円/m2（2015年），过去最小值是4万4239円/m2（2018年），这两者的相差是6.96倍。

中央历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	19万7500 円/㎡	≈ 9872元/㎡	-
2008年	中央	10万1851 円/㎡	≈ 5091元/㎡	下跌48.43%↓
2009年	中央	24万8114 円/㎡	≈ 1万2403元/㎡	上涨143.6%↑
2010年	中央	21万7549 円/㎡	≈ 1万0875元/㎡	下跌12.32%↓
2011年	中央	16万5882 円/㎡	≈ 8292元/㎡	下跌23.75%↓
2012年	中央	16万8710 円/㎡	≈ 8433元/㎡	上涨1.7%↑
2013年	中央	20万2875 円/㎡	≈ 1万0141元/㎡	上涨20.25%↑
2014年	中央	15万5699 円/㎡	≈ 7783元/㎡	下跌23.25%↓
2015年	中央	23万9531 円/㎡	≈ 1万1973元/㎡	上涨53.84%↑
2016年	中央	17万8571 円/㎡	≈ 8926元/㎡	下跌25.45%↓
2017年	中央	11万5555 円/㎡	≈ 5776元/㎡	下跌35.29%↓
2018年	中央	12万3786 円/㎡	≈ 6187元/㎡	上涨7.12%↑
2019年	中央	21万1764 円/㎡	≈ 1万0585元/㎡	上涨71.07%↑
2020年	中央	14万8788 円/㎡	≈ 7437元/㎡	下跌29.74%↓
2021年	中央	17万1535 円/㎡	≈ 8574元/㎡	上涨15.29%↑
2022年	中央	13万3333 円/㎡	≈ 6665元/㎡	下跌22.27%↓

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	19万7500 円/㎡	≈ 9872元/㎡	-
2008年	中央	10万0000 円/㎡	≈ 4998元/㎡	下跌49.37%↓
2009年	中央	27万6666 円/㎡	≈ 1万3830元/㎡	上涨176.67%↑
2010年	中央	21万7549 円/㎡	≈ 1万0875元/㎡	下跌21.37%↓
2011年	中央	18万0000 円/㎡	≈ 8998元/㎡	下跌17.26%↓
2012年	中央	16万0098 円/㎡	≈ 8003元/㎡	下跌11.06%↓
2013年	中央	20万2875 円/㎡	≈ 1万0141元/㎡	上涨26.72%↑
2014年	中央	18万4444 円/㎡	≈ 9220元/㎡	下跌9.09%↓
2015年	中央	19万3939 円/㎡	≈ 9694元/㎡	上涨5.15%↑
2016年	中央	16万6666 円/㎡	≈ 8331元/㎡	下跌14.06%↓
2017年	中央	14万0000 円/㎡	≈ 6998元/㎡	下跌16%↓
2018年	中央	20万3333 円/㎡	≈ 1万0164元/㎡	上涨45.24%↑
2019年	中央	21万1764 円/㎡	≈ 1万0585元/㎡	上涨4.15%↑
2020年	中央	18万0000 円/㎡	≈ 8998元/㎡	下跌15%↓
2021年	中央	19万3529 円/㎡	≈ 9674元/㎡	上涨7.52%↑
2022年	中央	13万3333 円/㎡	≈ 6665元/㎡	下跌31.1%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2008年	中央	10万3703 円/㎡	≈ 5184元/㎡	-
2009年	中央	19万1011 円/㎡	≈ 9548元/㎡	上涨84.19%↑
2011年	中央	12万3529 円/㎡	≈ 6175元/㎡	-
2012年	中央	17万7322 円/㎡	≈ 8864元/㎡	上涨43.55%↑
2014年	中央	12万6954 円/㎡	≈ 6346元/㎡	-
2015年	中央	30万7918 円/㎡	≈ 1万5392元/㎡	上涨142.54%↑
2016年	中央	21万4285 円/㎡	≈ 1万0711元/㎡	下跌30.41%↓
2017年	中央	6万6666 円/㎡	≈ 3332元/㎡	下跌68.89%↓
2018年	中央	4万4239 円/㎡	≈ 2211元/㎡	下跌33.64%↓
2020年	中央	8万6364 円/㎡	≈ 4317元/㎡	-
2021年	中央	14万9540 円/㎡	≈ 7475元/㎡	上涨73.15%↑

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。