中央

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均43万5897円/㎡较去年 +1.16% ↑

中央房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

中央房价动态

中央最新房产价格平均43万5897円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比上涨1.16% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是48万9002円/m2（2019年），过去最低值是34万7100円/m2（2011年），这两者的相差是1.41倍。建筑物房价的过去最大值是81万9396円/m2（2009年），过去最小值是36万7105円/m2（2016年），这两者的相差是2.23倍。

中央历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	38万3622 円/㎡	≈ 1万9176元/㎡	-
2008年	中央	39万9718 円/㎡	≈ 1万9981元/㎡	上涨4.2%↑
2009年	中央	46万7015 円/㎡	≈ 2万3345元/㎡	上涨16.84%↑
2010年	中央	44万5779 円/㎡	≈ 2万2284元/㎡	下跌4.55%↓
2011年	中央	36万3554 円/㎡	≈ 1万8173元/㎡	下跌18.45%↓
2012年	中央	36万3048 円/㎡	≈ 1万8148元/㎡	下跌0.14%↓
2013年	中央	39万3708 円/㎡	≈ 1万9681元/㎡	上涨8.45%↑
2014年	中央	41万8607 円/㎡	≈ 2万0925元/㎡	上涨6.32%↑
2015年	中央	41万3990 円/㎡	≈ 2万0694元/㎡	下跌1.1%↓
2016年	中央	45万3003 円/㎡	≈ 2万2645元/㎡	上涨9.42%↑
2017年	中央	42万7031 円/㎡	≈ 2万1346元/㎡	下跌5.73%↓
2018年	中央	45万3396 円/㎡	≈ 2万2664元/㎡	上涨6.17%↑
2019年	中央	48万3222 円/㎡	≈ 2万4155元/㎡	上涨6.58%↑
2020年	中央	48万0560 円/㎡	≈ 2万4022元/㎡	下跌0.55%↓
2021年	中央	43万0900 円/㎡	≈ 2万1540元/㎡	下跌10.33%↓
2022年	中央	43万5897 円/㎡	≈ 2万1790元/㎡	上涨1.16%↑

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	38万3622 円/㎡	≈ 1万9176元/㎡	-
2008年	中央	39万9718 円/㎡	≈ 1万9981元/㎡	上涨4.2%↑
2009年	中央	38万5696 円/㎡	≈ 1万9280元/㎡	下跌3.51%↓
2010年	中央	39万6550 円/㎡	≈ 1万9823元/㎡	上涨2.81%↑
2011年	中央	34万7100 円/㎡	≈ 1万7351元/㎡	下跌12.47%↓
2012年	中央	35万3613 円/㎡	≈ 1万7676元/㎡	上涨1.88%↑
2013年	中央	39万3708 円/㎡	≈ 1万9681元/㎡	上涨11.34%↑
2014年	中央	40万8789 円/㎡	≈ 2万0434元/㎡	上涨3.83%↑
2015年	中央	40万7042 円/㎡	≈ 2万0347元/㎡	下跌0.43%↓
2016年	中央	45万9366 円/㎡	≈ 2万2963元/㎡	上涨12.85%↑
2017年	中央	42万7031 円/㎡	≈ 2万1346元/㎡	下跌7.04%↓
2018年	中央	45万4339 円/㎡	≈ 2万2711元/㎡	上涨6.39%↑
2019年	中央	48万9002 円/㎡	≈ 2万4444元/㎡	上涨7.63%↑
2020年	中央	48万0560 円/㎡	≈ 2万4022元/㎡	下跌1.73%↓
2021年	中央	43万0900 円/㎡	≈ 2万1540元/㎡	下跌10.33%↓
2022年	中央	43万5897 円/㎡	≈ 2万1790元/㎡	上涨1.16%↑

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2009年	中央	81万9396 円/㎡	≈ 4万0960元/㎡	-
2010年	中央	75万7560 円/㎡	≈ 3万7869元/㎡	下跌7.55%↓
2011年	中央	70万9090 円/㎡	≈ 3万5446元/㎡	下跌6.4%↓
2012年	中央	48万5714 円/㎡	≈ 2万4280元/㎡	下跌31.5%↓
2014年	中央	50万2061 円/㎡	≈ 2万5097元/㎡	-
2015年	中央	55万2941 円/㎡	≈ 2万7640元/㎡	上涨10.13%↑
2016年	中央	36万7105 円/㎡	≈ 1万8351元/㎡	下跌33.61%↓
2018年	中央	43万0769 円/㎡	≈ 2万1533元/㎡	-
2019年	中央	44万8537 円/㎡	≈ 2万2421元/㎡	上涨4.12%↑

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。