中央

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均22万2943円/㎡较去年 -45.39% ↓

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中央房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

中央房价动态

中央最新房产价格平均22万2943円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比下跌45.39% 。

其中，二手公寓平均为22万7272円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌40.49% 。建筑物平均21万4285円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌55.56% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是57万8273円/m2（2010年），过去最低值是22万7272円/m2（2022年），这两者的相差是2.54倍。建筑物房价的过去最大值是68万3214円/m2（2020年），过去最小值是21万4285円/m2（2022年），这两者的相差是3.19倍。

中央历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	30万8445 円/㎡	≈ 1万5418元/㎡	-
2008年	中央	33万5051 円/㎡	≈ 1万6748元/㎡	上涨8.63%↑
2009年	中央	30万9936 円/㎡	≈ 1万5493元/㎡	下跌7.5%↓
2010年	中央	49万6261 円/㎡	≈ 2万4807元/㎡	上涨60.12%↑
2011年	中央	38万1164 円/㎡	≈ 1万9054元/㎡	下跌23.19%↓
2012年	中央	26万5989 円/㎡	≈ 1万3296元/㎡	下跌30.22%↓
2013年	中央	37万1710 円/㎡	≈ 1万8581元/㎡	上涨39.75%↑
2014年	中央	24万6290 円/㎡	≈ 1万2311元/㎡	下跌33.74%↓
2015年	中央	34万1067 円/㎡	≈ 1万7049元/㎡	上涨38.48%↑
2016年	中央	34万5034 円/㎡	≈ 1万7247元/㎡	上涨1.16%↑
2017年	中央	35万1863 円/㎡	≈ 1万7589元/㎡	上涨1.98%↑
2018年	中央	31万3771 円/㎡	≈ 1万5685元/㎡	下跌10.83%↓
2019年	中央	33万7946 円/㎡	≈ 1万6893元/㎡	上涨7.7%↑
2020年	中央	37万5856 円/㎡	≈ 1万8788元/㎡	上涨11.22%↑
2021年	中央	40万8280 円/㎡	≈ 2万0409元/㎡	上涨8.63%↑
2022年	中央	22万2943 円/㎡	≈ 1万1144元/㎡	下跌45.39%↓

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	26万6057 円/㎡	≈ 1万3299元/㎡	-
2008年	中央	30万7243 円/㎡	≈ 1万5358元/㎡	上涨15.48%↑
2009年	中央	27万8257 円/㎡	≈ 1万3909元/㎡	下跌9.43%↓
2010年	中央	57万8273 円/㎡	≈ 2万8907元/㎡	上涨107.82%↑
2011年	中央	39万9065 円/㎡	≈ 1万9948元/㎡	下跌30.99%↓
2012年	中央	26万4986 円/㎡	≈ 1万3246元/㎡	下跌33.6%↓
2013年	中央	35万3102 円/㎡	≈ 1万7651元/㎡	上涨33.25%↑
2014年	中央	24万0576 円/㎡	≈ 1万2026元/㎡	下跌31.87%↓
2015年	中央	32万2833 円/㎡	≈ 1万6138元/㎡	上涨34.19%↑
2016年	中央	34万0753 円/㎡	≈ 1万7033元/㎡	上涨5.55%↑
2017年	中央	32万7803 円/㎡	≈ 1万6386元/㎡	下跌3.8%↓
2018年	中央	33万3496 円/㎡	≈ 1万6671元/㎡	上涨1.74%↑
2019年	中央	34万1358 円/㎡	≈ 1万7064元/㎡	上涨2.36%↑
2020年	中央	28万8039 円/㎡	≈ 1万4398元/㎡	下跌15.62%↓
2021年	中央	38万1901 円/㎡	≈ 1万9090元/㎡	上涨32.59%↑
2022年	中央	22万7272 円/㎡	≈ 1万1361元/㎡	下跌40.49%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	35万0833 円/㎡	≈ 1万7537元/㎡	-
2008年	中央	36万2859 円/㎡	≈ 1万8138元/㎡	上涨3.43%↑
2009年	中央	34万1614 円/㎡	≈ 1万7076元/㎡	下跌5.85%↓
2010年	中央	30万8806 円/㎡	≈ 1万5436元/㎡	下跌9.6%↓
2011年	中央	36万1025 円/㎡	≈ 1万8047元/㎡	上涨16.91%↑
2012年	中央	26万7266 円/㎡	≈ 1万3360元/㎡	下跌25.97%↓
2013年	中央	39万8588 円/㎡	≈ 1万9925元/㎡	上涨49.14%↑
2014年	中央	25万5575 円/㎡	≈ 1万2775元/㎡	下跌35.88%↓
2015年	中央	36万1905 円/㎡	≈ 1万8091元/㎡	上涨41.6%↑
2016年	中央	34万9743 円/㎡	≈ 1万7483元/㎡	下跌3.36%↓
2017年	中央	39万1964 円/㎡	≈ 1万9593元/㎡	上涨12.07%↑
2018年	中央	29万1227 円/㎡	≈ 1万4558元/㎡	下跌25.7%↓
2019年	中央	33万1122 円/㎡	≈ 1万6552元/㎡	上涨13.7%↑
2020年	中央	68万3214 円/㎡	≈ 3万4153元/㎡	上涨106.33%↑
2021年	中央	48万2140 円/㎡	≈ 2万4101元/㎡	下跌29.43%↓
2022年	中央	21万4285 円/㎡	≈ 1万0711元/㎡	下跌55.56%↓

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。