中央

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均29万8333円/㎡较去年 +7.63% ↑

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中央房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

中央房价动态

中央最新房产价格平均29万8333円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比上涨7.63% 。

其中，二手公寓平均为23万3333円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌6.51% 。建筑物平均49万3333円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比上涨57.57% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是30万5664円/m2（2018年），过去最低值是17万4944円/m2（2019年），这两者的相差是1.75倍。建筑物房价的过去最大值是49万3333円/m2（2022年），过去最小值是15万2077円/m2（2017年），这两者的相差是3.24倍。

中央历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2006年	中央	23万8633 円/㎡	≈ 1万1929元/㎡	-
2007年	中央	21万4392 円/㎡	≈ 1万0717元/㎡	下跌10.16%↓
2008年	中央	23万8598 円/㎡	≈ 1万1927元/㎡	上涨11.29%↑
2009年	中央	22万3580 円/㎡	≈ 1万1176元/㎡	下跌6.29%↓
2010年	中央	25万8880 円/㎡	≈ 1万2941元/㎡	上涨15.79%↑
2011年	中央	24万9596 円/㎡	≈ 1万2477元/㎡	下跌3.59%↓
2012年	中央	25万0880 円/㎡	≈ 1万2541元/㎡	上涨0.51%↑
2013年	中央	23万0372 円/㎡	≈ 1万1516元/㎡	下跌8.17%↓
2014年	中央	23万2108 円/㎡	≈ 1万1602元/㎡	上涨0.75%↑
2015年	中央	24万7482 円/㎡	≈ 1万2371元/㎡	上涨6.62%↑
2016年	中央	32万6079 円/㎡	≈ 1万6300元/㎡	上涨31.76%↑
2017年	中央	22万7339 円/㎡	≈ 1万1364元/㎡	下跌30.28%↓
2018年	中央	22万5809 円/㎡	≈ 1万1287元/㎡	下跌0.67%↓
2019年	中央	24万1601 円/㎡	≈ 1万2077元/㎡	上涨6.99%↑
2020年	中央	25万0914 円/㎡	≈ 1万2542元/㎡	上涨3.85%↑
2021年	中央	27万7194 円/㎡	≈ 1万3856元/㎡	上涨10.47%↑
2022年	中央	29万8333 円/㎡	≈ 1万4913元/㎡	上涨7.63%↑

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2006年	中央	26万4949 円/㎡	≈ 1万3244元/㎡	-
2007年	中央	18万1225 円/㎡	≈ 9059元/㎡	下跌31.6%↓
2008年	中央	23万8903 円/㎡	≈ 1万1942元/㎡	上涨31.83%↑
2009年	中央	22万0203 円/㎡	≈ 1万1007元/㎡	下跌7.83%↓
2010年	中央	25万8631 円/㎡	≈ 1万2928元/㎡	上涨17.45%↑
2011年	中央	19万0767 円/㎡	≈ 9536元/㎡	下跌26.24%↓
2012年	中央	23万5871 円/㎡	≈ 1万1790元/㎡	上涨23.64%↑
2013年	中央	20万2190 円/㎡	≈ 1万0107元/㎡	下跌14.28%↓
2014年	中央	24万4747 円/㎡	≈ 1万2234元/㎡	上涨21.05%↑
2015年	中央	22万0252 円/㎡	≈ 1万1010元/㎡	下跌10.01%↓
2016年	中央	23万6987 円/㎡	≈ 1万1846元/㎡	上涨7.6%↑
2017年	中央	27万7513 円/㎡	≈ 1万3872元/㎡	上涨17.1%↑
2018年	中央	30万5664 円/㎡	≈ 1万5279元/㎡	上涨10.14%↑
2019年	中央	17万4944 円/㎡	≈ 8745元/㎡	下跌42.77%↓
2020年	中央	24万0857 円/㎡	≈ 1万2040元/㎡	上涨37.68%↑
2021年	中央	24万9578 円/㎡	≈ 1万2476元/㎡	上涨3.62%↑
2022年	中央	23万3333 円/㎡	≈ 1万1664元/㎡	下跌6.51%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2006年	中央	23万0739 円/㎡	≈ 1万1534元/㎡	-
2007年	中央	24万4544 円/㎡	≈ 1万2224元/㎡	上涨5.98%↑
2008年	中央	23万8141 円/㎡	≈ 1万1904元/㎡	下跌2.62%↓
2009年	中央	22万9912 円/㎡	≈ 1万1493元/㎡	下跌3.46%↓
2010年	中央	25万9377 円/㎡	≈ 1万2965元/㎡	上涨12.82%↑
2011年	中央	29万1616 円/㎡	≈ 1万4577元/㎡	上涨12.43%↑
2012年	中央	26万7139 円/㎡	≈ 1万3354元/㎡	下跌8.39%↓
2013年	中央	25万1508 円/㎡	≈ 1万2572元/㎡	下跌5.85%↓
2014年	中央	22万1576 円/㎡	≈ 1万1076元/㎡	下跌11.9%↓
2015年	中央	28万1519 円/㎡	≈ 1万4072元/㎡	上涨27.05%↑
2016年	中央	41万5171 円/㎡	≈ 2万0753元/㎡	上涨47.47%↑
2017年	中央	15万2077 円/㎡	≈ 7602元/㎡	下跌63.37%↓
2018年	中央	18万1445 円/㎡	≈ 9070元/㎡	上涨19.31%↑
2019年	中央	26万5840 円/㎡	≈ 1万3289元/㎡	上涨46.51%↑
2020年	中央	26万4742 円/㎡	≈ 1万3234元/㎡	下跌0.41%↓
2021年	中央	31万3094 円/㎡	≈ 1万5651元/㎡	上涨18.26%↑
2022年	中央	49万3333 円/㎡	≈ 2万4661元/㎡	上涨57.57%↑

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。