梅田

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均15万7887円/㎡较去年 +31.57% ↑

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梅田房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

梅田房价动态

梅田最新房产价格平均15万7887円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比上涨31.57% 。

其中，二手公寓平均为21万5384円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比 - 。建筑物平均12万9139円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比上涨7.62% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是31万6666円/m2（2020年），过去最低值是11万4285円/m2（2006年），这两者的相差是2.77倍。建筑物房价的过去最大值是31万8518円/m2（2006年），过去最小值是12万0000円/m2（2021年），这两者的相差是2.65倍。

梅田历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2006年	梅田	21万6402 円/㎡	≈ 1万0817元/㎡	-
2008年	梅田	27万3737 円/㎡	≈ 1万3683元/㎡	-
2009年	梅田	16万4255 円/㎡	≈ 8210元/㎡	下跌40%↓
2010年	梅田	18万2073 円/㎡	≈ 9101元/㎡	上涨10.85%↑
2011年	梅田	17万7903 円/㎡	≈ 8893元/㎡	下跌2.29%↓
2012年	梅田	17万6086 円/㎡	≈ 8802元/㎡	下跌1.02%↓
2013年	梅田	25万1591 円/㎡	≈ 1万2576元/㎡	上涨42.88%↑
2014年	梅田	24万6153 円/㎡	≈ 1万2304元/㎡	下跌2.16%↓
2015年	梅田	15万5643 円/㎡	≈ 7780元/㎡	下跌36.77%↓
2016年	梅田	22万3932 円/㎡	≈ 1万1194元/㎡	上涨43.88%↑
2017年	梅田	16万6428 円/㎡	≈ 8319元/㎡	下跌25.68%↓
2018年	梅田	14万8464 円/㎡	≈ 7421元/㎡	下跌10.79%↓
2019年	梅田	14万3992 円/㎡	≈ 7198元/㎡	下跌3.01%↓
2020年	梅田	16万9512 円/㎡	≈ 8473元/㎡	上涨17.72%↑
2021年	梅田	12万0000 円/㎡	≈ 5998元/㎡	下跌29.21%↓
2022年	梅田	15万7887 円/㎡	≈ 7892元/㎡	上涨31.57%↑

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2006年	梅田	11万4285 円/㎡	≈ 5712元/㎡	-
2008年	梅田	15万7142 円/㎡	≈ 7855元/㎡	-
2009年	梅田	18万4523 円/㎡	≈ 9224元/㎡	上涨17.42%↑
2010年	梅田	13万8937 円/㎡	≈ 6945元/㎡	下跌24.7%↓
2011年	梅田	15万3333 円/㎡	≈ 7664元/㎡	上涨10.36%↑
2013年	梅田	18万5714 円/㎡	≈ 9283元/㎡	-
2014年	梅田	24万6153 円/㎡	≈ 1万2304元/㎡	上涨32.54%↑
2015年	梅田	21万6666 円/㎡	≈ 1万0830元/㎡	下跌11.98%↓
2016年	梅田	15万0909 円/㎡	≈ 7543元/㎡	下跌30.35%↓
2018年	梅田	14万5972 円/㎡	≈ 7296元/㎡	-
2019年	梅田	13万7500 円/㎡	≈ 6873元/㎡	下跌5.8%↓
2020年	梅田	31万6666 円/㎡	≈ 1万5829元/㎡	上涨130.3%↑
2022年	梅田	21万5384 円/㎡	≈ 1万0766元/㎡	-

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2006年	梅田	31万8518 円/㎡	≈ 1万5922元/㎡	-
2008年	梅田	28万8311 円/㎡	≈ 1万4412元/㎡	-
2009年	梅田	15万0742 円/㎡	≈ 7535元/㎡	下跌47.72%↓
2010年	梅田	22万5208 円/㎡	≈ 1万1257元/㎡	上涨49.4%↑
2011年	梅田	25万1612 円/㎡	≈ 1万2577元/㎡	上涨11.72%↑
2012年	梅田	17万6086 円/㎡	≈ 8802元/㎡	下跌30.02%↓
2013年	梅田	27万3550 円/㎡	≈ 1万3674元/㎡	上涨55.35%↑
2015年	梅田	13万5302 円/㎡	≈ 6763元/㎡	-
2016年	梅田	25万3141 円/㎡	≈ 1万2654元/㎡	上涨87.09%↑
2017年	梅田	16万6428 円/㎡	≈ 8319元/㎡	下跌34.25%↓
2018年	梅田	15万0125 円/㎡	≈ 7504元/㎡	下跌9.8%↓
2019年	梅田	14万5074 円/㎡	≈ 7252元/㎡	下跌3.36%↓
2020年	梅田	13万2724 円/㎡	≈ 6634元/㎡	下跌8.51%↓
2021年	梅田	12万0000 円/㎡	≈ 5998元/㎡	下跌9.59%↓
2022年	梅田	12万9139 円/㎡	≈ 6455元/㎡	上涨7.62%↑

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。