中央

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均15万8197円/㎡较去年 +2.53% ↑

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中央房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

中央房价动态

中央最新房产价格平均15万8197円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比上涨2.53% 。

其中，二手公寓平均为6万9090円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌22.27% 。建筑物平均20万2751円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌1.18% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是27万0162円/m2（2008年），过去最低值是6万6831円/m2（2019年），这两者的相差是4.04倍。建筑物房价的过去最大值是27万0727円/m2（2020年），过去最小值是13万7227円/m2（2011年），这两者的相差是1.97倍。

中央历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	14万1991 円/㎡	≈ 7098元/㎡	-
2008年	中央	25万1995 円/㎡	≈ 1万2596元/㎡	上涨77.47%↑
2009年	中央	20万2897 円/㎡	≈ 1万0142元/㎡	下跌19.48%↓
2010年	中央	19万7080 円/㎡	≈ 9851元/㎡	下跌2.87%↓
2011年	中央	12万6679 円/㎡	≈ 6332元/㎡	下跌35.72%↓
2012年	中央	14万6824 円/㎡	≈ 7339元/㎡	上涨15.9%↑
2013年	中央	15万8370 円/㎡	≈ 7916元/㎡	上涨7.86%↑
2014年	中央	16万1517 円/㎡	≈ 8074元/㎡	上涨1.99%↑
2015年	中央	15万2048 円/㎡	≈ 7600元/㎡	下跌5.86%↓
2016年	中央	17万6582 円/㎡	≈ 8827元/㎡	上涨16.14%↑
2017年	中央	17万3855 円/㎡	≈ 8690元/㎡	下跌1.54%↓
2018年	中央	19万6815 円/㎡	≈ 9838元/㎡	上涨13.21%↑
2019年	中央	12万8259 円/㎡	≈ 6411元/㎡	下跌34.83%↓
2020年	中央	21万7818 円/㎡	≈ 1万0888元/㎡	上涨69.83%↑
2021年	中央	15万4291 円/㎡	≈ 7712元/㎡	下跌29.17%↓
2022年	中央	15万8197 円/㎡	≈ 7908元/㎡	上涨2.53%↑

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	11万3212 円/㎡	≈ 5659元/㎡	-
2008年	中央	27万0162 円/㎡	≈ 1万3505元/㎡	上涨138.63%↑
2009年	中央	17万8833 円/㎡	≈ 8939元/㎡	下跌33.81%↓
2010年	中央	16万3571 円/㎡	≈ 8176元/㎡	下跌8.53%↓
2011年	中央	6万8666 円/㎡	≈ 3432元/㎡	下跌58.02%↓
2012年	中央	9万9515 円/㎡	≈ 4974元/㎡	上涨44.92%↑
2013年	中央	13万6351 円/㎡	≈ 6816元/㎡	上涨37.02%↑
2014年	中央	11万0758 円/㎡	≈ 5536元/㎡	下跌18.77%↓
2015年	中央	12万5702 円/㎡	≈ 6283元/㎡	上涨13.49%↑
2016年	中央	13万8521 円/㎡	≈ 6924元/㎡	上涨10.2%↑
2017年	中央	8万7536 円/㎡	≈ 4375元/㎡	下跌36.81%↓
2018年	中央	13万8739 円/㎡	≈ 6935元/㎡	上涨58.49%↑
2019年	中央	6万6831 円/㎡	≈ 3340元/㎡	下跌51.83%↓
2020年	中央	11万2000 円/㎡	≈ 5598元/㎡	上涨67.59%↑
2021年	中央	8万8883 円/㎡	≈ 4443元/㎡	下跌20.64%↓
2022年	中央	6万9090 円/㎡	≈ 3453元/㎡	下跌22.27%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	18万0364 円/㎡	≈ 9016元/㎡	-
2008年	中央	22万0202 円/㎡	≈ 1万1007元/㎡	上涨22.09%↑
2009年	中央	21万6648 円/㎡	≈ 1万0830元/㎡	下跌1.61%↓
2010年	中央	20万3173 円/㎡	≈ 1万0156元/㎡	下跌6.22%↓
2011年	中央	13万7227 円/㎡	≈ 6859元/㎡	下跌32.46%↓
2012年	中央	17万0479 円/㎡	≈ 8522元/㎡	上涨24.23%↑
2013年	中央	18万8645 円/㎡	≈ 9430元/㎡	上涨10.66%↑
2014年	中央	20万5931 円/㎡	≈ 1万0294元/㎡	上涨9.16%↑
2015年	中央	17万1208 円/㎡	≈ 8558元/㎡	下跌16.86%↓
2016年	中央	19万2441 円/㎡	≈ 9619元/㎡	上涨12.4%↑
2017年	中央	20万4682 円/㎡	≈ 1万0231元/㎡	上涨6.36%↑
2018年	中央	23万5533 円/㎡	≈ 1万1774元/㎡	上涨15.07%↑
2019年	中央	15万8973 円/㎡	≈ 7946元/㎡	下跌32.5%↓
2020年	中央	27万0727 円/㎡	≈ 1万3533元/㎡	上涨70.3%↑
2021年	中央	20万5164 円/㎡	≈ 1万0255元/㎡	下跌24.22%↓
2022年	中央	20万2751 円/㎡	≈ 1万0135元/㎡	下跌1.18%↓

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。