南

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均32万1333円/㎡较去年 -17.82% ↓

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南房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

南房价动态

南最新房产价格平均32万1333円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比下跌17.82% 。

其中，二手公寓平均为26万6666円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌22.27% 。建筑物平均37万6000円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌11.94% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是34万3048円/m2（2021年），过去最低值是16万0628円/m2（2018年），这两者的相差是2.14倍。建筑物房价的过去最大值是42万6968円/m2（2021年），过去最小值是24万1694円/m2（2010年），这两者的相差是1.77倍。

南历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	南	36万3324 円/㎡	≈ 1万8162元/㎡	-
2008年	南	26万2525 円/㎡	≈ 1万3123元/㎡	下跌27.74%↓
2009年	南	24万2110 円/㎡	≈ 1万2102元/㎡	下跌7.78%↓
2010年	南	25万4848 円/㎡	≈ 1万2739元/㎡	上涨5.26%↑
2011年	南	24万4256 円/㎡	≈ 1万2210元/㎡	下跌4.16%↓
2012年	南	24万5433 円/㎡	≈ 1万2268元/㎡	上涨0.48%↑
2013年	南	26万0687 円/㎡	≈ 1万3031元/㎡	上涨6.21%↑
2014年	南	29万3786 円/㎡	≈ 1万4686元/㎡	上涨12.7%↑
2015年	南	29万4426 円/㎡	≈ 1万4718元/㎡	上涨0.22%↑
2016年	南	25万6949 円/㎡	≈ 1万2844元/㎡	下跌12.73%↓
2017年	南	28万9049 円/㎡	≈ 1万4449元/㎡	上涨12.49%↑
2018年	南	28万3288 円/㎡	≈ 1万4161元/㎡	下跌1.99%↓
2019年	南	27万4284 円/㎡	≈ 1万3711元/㎡	下跌3.18%↓
2020年	南	27万1327 円/㎡	≈ 1万3563元/㎡	下跌1.08%↓
2021年	南	39万1002 円/㎡	≈ 1万9545元/㎡	上涨44.11%↑
2022年	南	32万1333 円/㎡	≈ 1万6063元/㎡	下跌17.82%↓

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	南	30万8964 円/㎡	≈ 1万5444元/㎡	-
2008年	南	24万8333 円/㎡	≈ 1万2413元/㎡	下跌19.62%↓
2009年	南	22万9979 円/㎡	≈ 1万1496元/㎡	下跌7.39%↓
2010年	南	25万9232 円/㎡	≈ 1万2958元/㎡	上涨12.72%↑
2011年	南	21万0265 円/㎡	≈ 1万0510元/㎡	下跌18.89%↓
2012年	南	24万5322 円/㎡	≈ 1万2263元/㎡	上涨16.67%↑
2013年	南	20万5283 円/㎡	≈ 1万0261元/㎡	下跌16.32%↓
2014年	南	22万9256 円/㎡	≈ 1万1460元/㎡	上涨11.68%↑
2015年	南	21万7336 円/㎡	≈ 1万0864元/㎡	下跌5.2%↓
2016年	南	22万2539 円/㎡	≈ 1万1124元/㎡	上涨2.39%↑
2017年	南	20万6693 円/㎡	≈ 1万0332元/㎡	下跌7.12%↓
2018年	南	16万0628 円/㎡	≈ 8029元/㎡	下跌22.29%↓
2019年	南	19万5267 円/㎡	≈ 9761元/㎡	上涨21.56%↑
2020年	南	20万7151 円/㎡	≈ 1万0355元/㎡	上涨6.09%↑
2021年	南	34万3048 円/㎡	≈ 1万7148元/㎡	上涨65.6%↑
2022年	南	26万6666 円/㎡	≈ 1万3330元/㎡	下跌22.27%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	南	39万9565 円/㎡	≈ 1万9973元/㎡	-
2008年	南	29万0909 円/㎡	≈ 1万4542元/㎡	下跌27.19%↓
2009年	南	26万3945 円/㎡	≈ 1万3194元/㎡	下跌9.27%↓
2010年	南	24万1694 円/㎡	≈ 1万2082元/㎡	下跌8.43%↓
2011年	南	38万0219 円/㎡	≈ 1万9006元/㎡	上涨57.31%↑
2012年	南	24万5656 円/㎡	≈ 1万2280元/㎡	下跌35.39%↓
2013年	南	30万2240 円/㎡	≈ 1万5108元/㎡	上涨23.03%↑
2014年	南	34万6584 円/㎡	≈ 1万7325元/㎡	上涨14.67%↑
2015年	南	34万0681 円/㎡	≈ 1万7030元/㎡	下跌1.7%↓
2016年	南	30万8563 円/㎡	≈ 1万5424元/㎡	下跌9.43%↓
2017年	南	35万0815 円/㎡	≈ 1万7536元/㎡	上涨13.69%↑
2018年	南	40万5948 円/㎡	≈ 2万0292元/㎡	上涨15.72%↑
2019年	南	38万7165 円/㎡	≈ 1万9353元/㎡	下跌4.63%↓
2020年	南	39万9677 円/㎡	≈ 1万9979元/㎡	上涨3.23%↑
2021年	南	42万6968 円/㎡	≈ 2万1343元/㎡	上涨6.83%↑
2022年	南	37万6000 円/㎡	≈ 1万8795元/㎡	下跌11.94%↓

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。