中央

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均57万1336円/㎡较去年 +6.5% ↑

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中央房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

中央房价动态

中央最新房产价格平均57万1336円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比上涨6.5% 。

其中，二手公寓平均为46万4102円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌10.7% 。建筑物平均67万8571円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比上涨23.76% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是57万0036円/m2（2010年），过去最低值是33万3384円/m2（2008年），这两者的相差是1.71倍。建筑物房价的过去最大值是67万8571円/m2（2022年），过去最小值是38万0087円/m2（2010年），这两者的相差是1.79倍。

中央历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	38万9112 円/㎡	≈ 1万9451元/㎡	-
2008年	中央	40万8070 円/㎡	≈ 2万0399元/㎡	上涨4.87%↑
2009年	中央	43万5499 円/㎡	≈ 2万1770元/㎡	上涨6.72%↑
2010年	中央	52万7825 円/㎡	≈ 2万6385元/㎡	上涨21.2%↑
2011年	中央	44万3049 円/㎡	≈ 2万2147元/㎡	下跌16.06%↓
2012年	中央	37万3524 円/㎡	≈ 1万8672元/㎡	下跌15.69%↓
2013年	中央	43万0161 円/㎡	≈ 2万1503元/㎡	上涨15.16%↑
2014年	中央	42万2985 円/㎡	≈ 2万1144元/㎡	下跌1.67%↓
2015年	中央	47万3569 円/㎡	≈ 2万3673元/㎡	上涨11.96%↑
2016年	中央	44万7255 円/㎡	≈ 2万2357元/㎡	下跌5.56%↓
2017年	中央	49万0211 円/㎡	≈ 2万4505元/㎡	上涨9.6%↑
2018年	中央	38万3007 円/㎡	≈ 1万9146元/㎡	下跌21.87%↓
2019年	中央	53万9410 円/㎡	≈ 2万6964元/㎡	上涨40.84%↑
2020年	中央	51万1460 円/㎡	≈ 2万5567元/㎡	下跌5.18%↓
2021年	中央	53万6442 円/㎡	≈ 2万6816元/㎡	上涨4.88%↑
2022年	中央	57万1336 円/㎡	≈ 2万8560元/㎡	上涨6.5%↑

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	36万7229 円/㎡	≈ 1万8357元/㎡	-
2008年	中央	33万3384 円/㎡	≈ 1万6665元/㎡	下跌9.22%↓
2009年	中央	44万8245 円/㎡	≈ 2万2407元/㎡	上涨34.45%↑
2010年	中央	57万0036 円/㎡	≈ 2万8495元/㎡	上涨27.17%↑
2011年	中央	48万9261 円/㎡	≈ 2万4457元/㎡	下跌14.17%↓
2012年	中央	35万7638 円/㎡	≈ 1万7877元/㎡	下跌26.9%↓
2013年	中央	35万6840 円/㎡	≈ 1万7838元/㎡	下跌0.22%↓
2014年	中央	38万2507 円/㎡	≈ 1万9121元/㎡	上涨7.19%↑
2015年	中央	42万2325 円/㎡	≈ 2万1111元/㎡	上涨10.41%↑
2016年	中央	36万9395 円/㎡	≈ 1万8465元/㎡	下跌12.53%↓
2017年	中央	54万8047 円/㎡	≈ 2万7396元/㎡	上涨48.36%↑
2018年	中央	36万4910 円/㎡	≈ 1万8241元/㎡	下跌33.42%↓
2019年	中央	49万6936 円/㎡	≈ 2万4841元/㎡	上涨36.18%↑
2020年	中央	39万2016 円/㎡	≈ 1万9596元/㎡	下跌21.11%↓
2021年	中央	51万9706 円/㎡	≈ 2万5979元/㎡	上涨32.57%↑
2022年	中央	46万4102 円/㎡	≈ 2万3199元/㎡	下跌10.7%↓

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2007年	中央	40万7868 円/㎡	≈ 2万0388元/㎡	-
2008年	中央	47万2798 円/㎡	≈ 2万3634元/㎡	上涨15.92%↑
2009年	中央	42万6779 円/㎡	≈ 2万1334元/㎡	下跌9.73%↓
2010年	中央	38万0087 円/㎡	≈ 1万9000元/㎡	下跌10.94%↓
2011年	中央	39万3948 円/㎡	≈ 1万9693元/㎡	上涨3.65%↑
2012年	中央	41万7210 円/㎡	≈ 2万0855元/㎡	上涨5.9%↑
2013年	中央	49万3705 円/㎡	≈ 2万4679元/㎡	上涨18.33%↑
2014年	中央	45万9944 円/㎡	≈ 2万2992元/㎡	下跌6.84%↓
2015年	中央	52万9693 円/㎡	≈ 2万6478元/㎡	上涨15.16%↑
2016年	中央	48万0196 円/㎡	≈ 2万4004元/㎡	下跌9.34%↓
2017年	中央	42万9483 円/㎡	≈ 2万1469元/㎡	下跌10.56%↓
2018年	中央	41万1661 円/㎡	≈ 2万0578元/㎡	下跌4.15%↓
2019年	中央	62万9078 円/㎡	≈ 3万1446元/㎡	上涨52.81%↑
2020年	中央	59万1090 円/㎡	≈ 2万9547元/㎡	下跌6.04%↓
2021年	中央	54万8297 円/㎡	≈ 2万7408元/㎡	下跌7.24%↓
2022年	中央	67万8571 円/㎡	≈ 3万3921元/㎡	上涨23.76%↑

热门房源

※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。