凑

2022 [ 令和4年 ] 房产均价

平均165万4217円/㎡较去年 +15.48% ↑

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凑房价走势图

数据来源：国土交通省 — 长达十五年房价历史数据。

凑房价动态

凑最新房产价格平均165万4217円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比上涨15.48% 。

其中，二手公寓平均为144万1031円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比上涨18.47% 。建筑物平均293万3333円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌55.69% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是144万1031円/m2（2022年），过去最低值是57万4949円/m2（2009年），这两者的相差是2.51倍。建筑物房价的过去最大值是662万0689円/m2（2021年），过去最小值是104万3703円/m2（2011年），这两者的相差是6.34倍。

凑历年房价走势

总平均（二手公寓，整栋建筑房价的总平均）

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2005年	凑	71万1010 円/㎡	≈ 3万5542元/㎡	-
2006年	凑	127万0300 円/㎡	≈ 6万3501元/㎡	上涨78.66%↑
2007年	凑	153万1583 円/㎡	≈ 7万6562元/㎡	上涨20.57%↑
2008年	凑	75万6471 円/㎡	≈ 3万7815元/㎡	下跌50.61%↓
2009年	凑	57万4949 円/㎡	≈ 2万8741元/㎡	下跌24%↓
2010年	凑	132万3109 円/㎡	≈ 6万6140元/㎡	上涨130.13%↑
2011年	凑	82万7623 円/㎡	≈ 4万1372元/㎡	下跌37.45%↓
2012年	凑	94万8769 円/㎡	≈ 4万7428元/㎡	上涨14.64%↑
2013年	凑	110万7577 円/㎡	≈ 5万5366元/㎡	上涨16.74%↑
2014年	凑	86万7781 円/㎡	≈ 4万3379元/㎡	下跌21.65%↓
2015年	凑	94万0355 円/㎡	≈ 4万7007元/㎡	上涨8.36%↑
2016年	凑	113万1353 円/㎡	≈ 5万6555元/㎡	上涨20.31%↑
2017年	凑	103万8068 円/㎡	≈ 5万1892元/㎡	下跌8.25%↓
2018年	凑	132万5145 円/㎡	≈ 6万6242元/㎡	上涨27.65%↑
2019年	凑	107万6229 円/㎡	≈ 5万3799元/㎡	下跌18.78%↓
2020年	凑	111万6261 円/㎡	≈ 5万5800元/㎡	上涨3.72%↑
2021年	凑	143万2496 円/㎡	≈ 7万1609元/㎡	上涨28.33%↑
2022年	凑	165万4217 円/㎡	≈ 8万2692元/㎡	上涨15.48%↑

二手公寓房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2005年	凑	71万1010 円/㎡	≈ 3万5542元/㎡	-
2006年	凑	91万8571 円/㎡	≈ 4万5918元/㎡	上涨29.19%↑
2007年	凑	89万3560 円/㎡	≈ 4万4668元/㎡	下跌2.72%↓
2008年	凑	70万2843 円/㎡	≈ 3万5134元/㎡	下跌21.34%↓
2009年	凑	57万4949 円/㎡	≈ 2万8741元/㎡	下跌18.2%↓
2010年	凑	132万3109 円/㎡	≈ 6万6140元/㎡	上涨130.13%↑
2011年	凑	75万0451 円/㎡	≈ 3万7514元/㎡	下跌43.28%↓
2012年	凑	73万9109 円/㎡	≈ 3万6947元/㎡	下跌1.51%↓
2013年	凑	76万7210 円/㎡	≈ 3万8352元/㎡	上涨3.8%↑
2014年	凑	73万7187 円/㎡	≈ 3万6851元/㎡	下跌3.91%↓
2015年	凑	90万6421 円/㎡	≈ 4万5311元/㎡	上涨22.96%↑
2016年	凑	100万3086 円/㎡	≈ 5万0143元/㎡	上涨10.66%↑
2017年	凑	91万1978 円/㎡	≈ 4万5588元/㎡	下跌9.08%↓
2018年	凑	102万6050 円/㎡	≈ 5万1291元/㎡	上涨12.51%↑
2019年	凑	104万1512 円/㎡	≈ 5万2064元/㎡	上涨1.51%↑
2020年	凑	111万6261 円/㎡	≈ 5万5800元/㎡	上涨7.18%↑
2021年	凑	121万6321 円/㎡	≈ 6万0802元/㎡	上涨8.96%↑
2022年	凑	144万1031 円/㎡	≈ 7万2035元/㎡	上涨18.47%↑

二手整栋建筑房价平均

年		房价平均（日元）	房价平均（人民币）	较去年
2006年	凑	250万1351 円/㎡	≈ 12万5040元/㎡	-
2007年	凑	344万5652 円/㎡	≈ 17万2244元/㎡	上涨37.75%↑
2008年	凑	140万0000 円/㎡	≈ 6万9984元/㎡	下跌59.37%↓
2011年	凑	104万3703 円/㎡	≈ 5万2173元/㎡	-
2012年	凑	213万6842 円/㎡	≈ 10万6818元/㎡	上涨104.74%↑
2013年	凑	224万2133 円/㎡	≈ 11万2081元/㎡	上涨4.93%↑
2014年	凑	125万9563 円/㎡	≈ 6万2964元/㎡	下跌43.82%↓
2015年	凑	161万9047 円/㎡	≈ 8万0934元/㎡	上涨28.54%↑
2016年	凑	198万6466 円/㎡	≈ 9万9301元/㎡	上涨22.69%↑
2017年	凑	223万5930 円/㎡	≈ 11万1771元/㎡	上涨12.56%↑
2018年	凑	270万0982 円/㎡	≈ 13万5019元/㎡	上涨20.8%↑
2019年	凑	184万0000 円/㎡	≈ 9万1979元/㎡	下跌31.88%↓
2021年	凑	662万0689 円/㎡	≈ 33万0961元/㎡	-
2022年	凑	293万3333 円/㎡	≈ 14万6634元/㎡	下跌55.69%↓

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※数据来源于日本国土交通省，这是以对象地区进行的公寓、建筑物交易的房产价格信息。由于公寓、建筑物都有其固有的性质（布局、接道状况、面积、用途等），所以在各合计期间进行的交易，反映了作为对象的公寓、建筑物的固有性质，各自有着不同的性格。另外，实现的交易价格会包含交易当事人的各种情况（紧急推销、紧急购买等），会与通常的交易情况不同。因此，这个统计结果不一定表示对象地区合计期间中的交易整体的倾向、地价整体的水准等，仅供参考。